5月8日，官渡挂牌昆明市公共资源交易中心正式挂拍编号为KCGD2025-9的区亩旅馆建设用地使用权出让公告。该地块位于昆明市官渡区官渡街道办事处，旅馆总面积33.6亩，用地将定向打造高品质自持酒店。出让

结合出让公告来看，该地块交易起价7389.8万元，造高折合每亩单价220万元，品质且地块区位优势明显，官渡挂牌紧邻官渡古镇，区亩周边路网成熟、旅馆文旅资源集聚。用地

工期方面，出让地块自土地移交后1年内开工建设，将打酒店开工后3年内竣工，造高建设周期控制在36个月内，确保项目快速落地见效、早日投入运营。

本次出让地块最大亮点在于对高品质酒店打造设置了全维度约束，准入及建设运营标准高。

一是业态与自持要求严，宗地全部物业须100%整体自持、不得分割销售，自持年限与土地出让年限保持一致；同时规定酒店功能建筑面积占总建筑面积比例不低于80%。

二是建设投资与硬件标准明确，项目固定资产投资强度不低于1600万元/亩，并须按照高品质酒店标准建设220间标准客房。

三是品牌及运营门槛拉高，项目需引入国内外知名高品质酒店品牌，委托具备专业资质的成熟运营团队全权运营，从品牌引进、专业管理层面保障酒店整体品质与服务水平。

来源：昆明规划建设

编辑：姜蕾

审核：钟玲

终审：彭德光

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